"Tiirikalda krundid asuvad Laagri külje all eemal linnakärast, samas on Tallinna linna piirini vaid 2 kilomeetrit."

Majatüübid

Majatüübid

Maja 106
Hind 149 000€
2_garaažita-vv 1_garaažita-vv 106-vv

Maja 126
Hind 159 000€
2-vv 1-vv 126-vv

Maja 152
Hind 182 000€
2-2 1-2 152

Ehituskirjeldus
Üldinfo
Korruseid: 1 või 2
Parkimine: varjualune või garaažis + maja esine plats sillutiskiviga

Arhitektuur
Fassaad – välisseinad on krohvitud, nurkades puitlaudis.
Lagede kõrgused – 1. korrusel lagede kõrguseks 2,5 m, 2. korrusel 2,6 m.
Katendid – kõnnitee ja parkimisala on betoonist sillituskivi koos äärekiviga.
Terrass – rajatakse sügavimmutatud laudiskattega terrass.
Piirdeaed – Terasvõrkpiirdeaead h-1500 mm , teraspostidel, jälgvärav, krundi tänavapoolne külg puitplankaed.
Viimistlus:
Põrandakatted – vannituba, WC, saun ja esik plaaditakse, eluruumide põrandatele paigaldatakse 3lipine puitparkett
Lagede pinnad – kipslaadiga vormistatud laed pahteldatakse siledaks ning värvitakse valgeks. Õõnespaneelidest laepaneelid viimistletakse ja värvitakse valgeks.
Seinte pinnad – märgades ruumides seinad plaaditakse ja/või värvitakse veekindla värvisüsteemiga. Muus osas seinad pahteldatakse ja värvitakse.

Sisetrepp – puitkonstruktsioonil puitastmetega trepp, viimistlus mööblikvaliteediga.
Kamin – rajatakse kaminavalmidus.

Avatäited
Garaažiuks (v.a. varjualusega versioon) – mõõtmetega 2750 x 2500 mm (laius x kõrgus), varustatud automaatikaga. U = 1,0 W/m2K.
Välisuksed – soojustatud puituks, U = 1,0 W/m2K.
Siseuksed – siledad spoonitud puituksed, õhumüra isolatsiooni indeksiga RW > 39 dB.
Leiliruumiuks – karastatud klaas paksusega 8 mm, liimpuitlengis.
Aknad – 3x klaaspaketiga pvc aknad, avatavad kahes suunas. Nii sisemine kui ka välimine klaas on selektiivklaas, U = 0,9 W/m2K.

Konstruktsioonid
Vundament – hoone rajatakse lintvundamendile
Kandvad seinad – nii kandvad välis- kui ka siseseinad laotakse Aeroc Ecoterm Plus väikeplokkidest, paksusega 375 mm.
Siseseinad – hoone mittekandvad siseseinad ehitatakse metallkarkassil kipsseinteina, vahed täidetakse villaga. Garaaži ja eluruumide vaheline sein laotakse Aeroc väikeplokkidest paksusega 200 mm.
Põrand – hoone põrandad on raudbetoonist, armeeritud terasvõrguga.
Vahelagi – vahelagi monteeritakse 220 mm paksustest õõnespaneelidest (2-kordse hoone puhul)
Pööningu vahelagi – ehitatakse puittaladest, vahed täidetakse villaga (1-kordse hoone puhul)
Katus – puitfermidest kandekonstruktsioonil kelpkatus, 20 kraadise kaldega. Katusekatteks on valtsplekkkatus.
Välistrepp – valatakse monoliitsest raudbetoonist.

Küte ja ventilatsioon
Hoonetele rajatakse maaküte maasoojuspumbaga. Hoone küte on lahendatud ruumipõhiselt reguleeritava vesipõrandaküttega. Maasoojuspumbaga on ühendatud ka soojustagastusega ventilatsioon.

Vesi ja kanalisatsioon
Hoone veevarustus ja kanalisatsioon ühendatakse asula vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Kõigil kinnistutel on olemasolevad liitumised. Sademevesi juhitakse katustelt alla sademeveerennide ja –torude abil ning suunatakse sademeveekanalisatsiooni. Sanitaartehnika vastavalt sisekujundusspetsifikatsioonile.

Tugevvool
Kõigil hoonetel on kinnistupiiril olemasolev elektriliitumine. Ruumidesse paigaldatakse lülitid ja pistikud vastavalt sisekujundusspetsifikatsioonile. Välisvalgustust juhitakse hämaraanduriga.

Nõrkvool
Hoone sidevõrku kasutatakse nii andmeside-, telefoni- kui ka TV-süsteemiks. Ruumidesse rajatakse RJ-45 pistikutega CAT6 andmesidekaabeldus.
Hoonesse rajatakse kaabeldus perspektiivsetele valvesignalisatsiooniseadmetele.