«Земельные участки Тийрикалда находятся возле Лаагри, вдали от городского шума и всего в 2 км от границы Таллинна.»

Правила застройки

ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОГО РАЙОНА ТИЙРИКАЛДА.

Условия, которые следует соблюдать при проектировании и строительстве частных домов в жилом районе Тийрикалда.
Территория, для которой выполнена планировка, предназначена для застройки малыми жилыми домами.

Право застройки:
Максимально разрешенное количество зданий на участке: 1 основное здание + 1 вспомогательное здание
Этажность: основные здания до 2-х этажей.
Максимально разрешённая высота жилого дома – до 9 м, максимально разрешённая высота вспомогательного здания – до 5 м.
Максимальная площадь под зданием в зависимости от размеров участка – в диапазоне 250-270 м².
Уклон крыши: 20°…50°;
Вид застройки: открытая;
Направление гребня крыши: параллельно или поперечно к передней границе участка;
Подвальных этажей не планировать.
Размещение зданий на участке:
Здания следует возводить на территории, разрешенной детальной планировкой, расстояние от здания до ограждения со стороны улицы должно составлять не менее 5 м.
Малые постройки (в том числе площадью под строением менее 20 м²) можно возводить только в зоне застройки.

Ограждения:
Высотой до 1,5 м, ограждения со стороны улицы желательно из деревянных планок в сочетании со спроектированным для участка жилым домом, ограждения между участками из проволочных панелей в комбинации с озеленением (живая изгородь, вьющееся озеленение).
Требования к наружному дизайну зданий:
Кровельный материал: черепица, жесть или битуминозное покрытие;
Выбор материалов для наружной отделки: избегать имитаций традиционных строительных материалов.

Основной чертеж детальной планировки Тийрикалда

Пояснительная записка к детальной планировке Тийрикалда